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5種荊州危房鑒定方法和危房鑒定機構檢測內容 

如何進行荊州危房鑒定?危房屋鑒定是否收費?很多房屋也因為年久失修無人打理最終變成危房成為其附近的一顆不定時的安全隱患，第三方荊州危房鑒定機構對危房鑒定的主要依據和檢測內容具體是什么？

一、什么是危房？

危房，即危險房屋。 據荊州《城市危險房屋管理規定》，荊州危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、誰來發現危房？

⒈相關部門

相關部門在特定時期會對管轄內老舊房屋進行統一排查：如地震、大雨等自然災害之后相關部門開展老舊房屋登記造冊的時期。

⒉自查

自查，是否有裂縫等。

三、荊州危房鑒定機構

縣級以上地方人民相關部門房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作。

四、由誰提出檢測申請和荊州危房鑒定？

荊州房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

五、荊州危房鑒定方法

⒈危房分為整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

⒊ 荊州危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

⒋在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

①若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

②若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

⒌在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

①結構老化的程度；

②周圍環境的影響；

③設計安全度的取值；

④有損結構的人為因素；

⑤危險的發展趨勢。