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棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置實施方案  

   為扎實推進全市棚戶區改造，加大貨幣化安置力度，根據《關于印發大力推進棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見的通知》精神，結合我市實際，提出以下實施方案： 

一、實行貨幣化安置的意義 

   棚戶區改造是黨中央、國務院的重大決策，2015年的棚改目標寫進了中央文件和政府工作報告，貨幣化安置更寫入了中央政治局的工作要點。推進棚戶區改造，實行貨幣化安置，有利于棚戶區居民（以下簡稱“被征收人”）自主選擇滿意住房，盡快住上新房，享有更好的居住環境和物業服務，滿足群眾多樣化居住需求；有利于縮短安置周期，節省過渡費用；有利于消化存量商品住房，穩定商品住房交易量；有利于進一步完善棚戶區改造安置補償政策體系，順應現階段群眾意愿，促進社會和諧。 

二、加大貨幣化安置力度 

   按照國家、自治區有關政策，棚戶區改造實行貨幣補償和實物安置相結合，由被征收人自愿選擇。在尊重群眾自主選擇補償方式的前提下，各城區、蘇橋管委要積極引導更多的群眾自愿選擇貨幣化安置，維護群眾的合法權益，切實讓群眾得到實惠。同時，按照《住房城鄉建設部　國家開發銀行關于進一步推進棚改貨幣化安置的通知》有關精神，確保貨幣化安置的比例不低于50%。 

房屋補償標準房屋強拆了如何挽回損失

國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設施，如房屋，菜地，農田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產該怎么補償呢？補償標準又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關內容。

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

5、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

歡迎咨&&詢：一八四二三四五零零九九，本司匯聚了大批行業評估專業人才，資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。