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四川果園資產評估葡萄評估桑葚評估桃樹評估草莓評估 

2020年四川果園資產評估葡萄評估桑葚評估桃樹評估草莓評估四川果園林地拆遷征收補償政策及補償標準

  房屋拆遷征收價格評估、房屋資產評估、征地補償評估，根據本司多年房屋拆遷補償價格評估經驗，一般房屋補償有以下幾種補償：

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，具體要參考各地標準，沒有標準的要進行評估，評估結果作為補償依據。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗、花卉苗木經果林補償標準

  各地政策和市場情況不一樣，補償的價格也往往不一樣，根據不同的種植規模、管理條件、品種、規格及長勢情況等，市場價值的差異還是比較大的，因此要根據實際情況，通過資產評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結果作為補償的依據。

5、其他附著物及固定資產的補償標準

征收土地需要遷移機器設備設施、廠房附屬設施、等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產停業損失補償

只要有營業執照或者達到一定經營規模的個體戶或者企業有各種經營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的，按照國家有關規定都要進行停產停業損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估，作為拆遷辦補償的依據。

本司匯聚了大批行業評估專業人才，具有豐富經驗的拆遷評估師、房屋和企業拆遷征收維權律師，現有幾十位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，做了幾千個拆遷征收評估案例，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。