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企業(yè)廠(chǎng)房拆遷評(píng)估及經(jīng)營(yíng)損失如何進(jìn)行評(píng)估 

企業(yè)廠(chǎng)房拆遷評(píng)估及經(jīng)營(yíng)損失如何進(jìn)行評(píng)估

目前，關(guān)于廠(chǎng)房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律暫無(wú)統(tǒng)一的規(guī)定，需要根據(jù)廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)進(jìn)行確定。

一、廠(chǎng)房拆遷損失補(bǔ)償：

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、那廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉�(gè)項(xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);2、設(shè)備重置成新價(jià);3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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目前服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)評(píng)估；3、廠(chǎng)房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；

5、工程/機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、苗圃拆遷評(píng)估；7、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估；8、專(zhuān)利評(píng)估；   

9、養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估；10、樹(shù)木林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)上市評(píng)估；

13、礦場(chǎng)、礦廠(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠(chǎng)、煤廠(chǎng)評(píng)估；15、磚廠(chǎng)評(píng)估 、石灰廠(chǎng)評(píng)估；16、魚(yú)塘損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；

20、園林果園苗圃評(píng)估；21、房屋拆遷評(píng)估等等。

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