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永州市房屋司法鑒定|中政建研|國家權威檢測鑒定機構(gòu) 

正規(guī)的三方房屋安全鑒定是如何評估檢測的

　在進行房產(chǎn)交易時，都會對房產(chǎn)進行評估，那么這時就需要房屋鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行價值評估了。那么，為了更好的確保買賣雙方的權益，房屋鑒定機構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量的呢?

　　在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

　　1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐?a href="http://www.mcar1.cn/view/%BD%A8%D6%FE%B9%A4%B3%CC/" target="_blank">建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心)。

　　2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。
正規(guī)的三方房屋安全鑒定是如何評估檢測的

　　房屋鑒定對于很多房屋來說是非常重要的一份鑒定，對于房屋的安全與否的問題是非常讓人關注的，那么對于房屋鑒定找哪個部門？

　　1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心)。

　　2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

　　3、購房者,應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

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